Ihr Partner für professionelle Hausverwaltung
Hausverwaltung im Raum Stuttgart
Regional verwurzelt zwischen Herrenberg und Ludwigsburg
Wir betreuen Eigentümergemeinschaften mit persönlicher Nähe, klaren Abläufen und transparenter Kommunikation. Unsere Stärke liegt in der regionalen Präsenz und einer Verwaltung, die langfristig funktioniert.
Wenn Verwaltung nicht funktioniert, spüren Beiräte und Eigentümer es zuerst
Viele Gemeinschaften wenden sich an uns, weil zentrale Themen liegenbleiben: Abrechnungen verzögern sich, Schäden werden nicht bearbeitet oder Sanierungen kommen nicht voran. Häufig ist zudem niemand erreichbar oder Rückmeldungen bleiben aus – und am Ende müssen Beiräte Dinge auffangen, die eigentlich Aufgabe der Verwaltung wären.
Wir unterstützen Eigentümergemeinschaften, die eine Verwaltung brauchen, die ansprechbar bleibt, Entscheidungen sauber vorbereitet und Themen verbindlich voranbringt. Mit festen Ansprechpartnern, klaren Abläufen und echter Präsenz sorgen wir dafür, dass Verwaltung wieder verlässlich funktioniert.
Verwaltung ist anspruchsvoll und nicht jeder Schritt ist einfach. Wichtig ist, Verantwortung zu übernehmen, transparent zu kommunizieren und gemeinsam mit Beiräten und Eigentümern Lösungen zu entwickeln, die zur jeweiligen Gemeinschaft passen. So verstehen wir unsere Rolle – realistisch, verbindlich und partnerschaftlich.
Wie wir als Verwaltung arbeiten
Als Kunde profitieren Sie von klarer Kommunikation, transparenter Verwaltung und einer Arbeitsweise, die spürbar Ruhe in den Verwaltungsalltag bringt.
Wir verbinden persönliche Betreuung mit modernen digitalen Lösungen – zuverlässig, nachvollziehbar und jederzeit nah am Objekt.
Erreichbar & persönlich
Sie haben feste Ansprechpartner, die Ihr Objekt kennen und wirklich erreichbar sind. Wir reagieren schnell und kümmern uns aktiv um Ihre Anliegen.
Ordnungsgemäße Verwaltung
Als zertifizierte Verwalter stellen wir sicher, dass Beschlüsse korrekt gefasst und gesetzliche Vorgaben eingehalten werden. Risiken werden minimiert.
Struktur statt Chaos
Regelmäßige Objektbegehungen und klare Zuständigkeiten sorgen dafür, dass Aufgaben zuverlässig abgearbeitet werden.
Transparenz
Alle Vorgänge und Entscheidungen sind nachvollziehbar und dokumentiert. Abrechnungen, Unterlagen und Prozesse bleiben jederzeit klar einsehbar.
Vor Ort für Sie da
Wir sind regional tätig und schnell an Ihrem Objekt. Persönliche Termine und kurze Wege sorgen für direkte Lösungen und echte Nähe zur Gemeinschaft. Über unser digitales Portal bleiben Sie gleichzeitig jederzeit gut informiert – egal ob unterwegs, im Büro oder zuhause.
So verbinden wir persönliche Präsenz mit moderner, digitaler Transparenz.
Ein Blick in die Praxis: Eine unserer betreuten Wohnanlagen
Kastanienpark Asperg – Ein Projekt aus unserer täglichen Praxis
Diese Wohnanlage betreuen wir seit zwei Jahren als Hausverwaltung.
Der enge Austausch mit den Eigentümern, klare Strukturen und eine transparente Kommunikation prägen unsere Arbeit im Kastanienpark.
Das Video des Bauträgers zeigt das Projekt, das wir heute zuverlässig und langfristig begleiten.
Unser Leistungsangebot in der WEG-Verwaltung
Wir übernehmen alle technischen, kaufmännischen und rechtlichen Aufgaben rund um Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft – vollständig, zuverlässig und transparent.
Rechtssichere Verwaltung
Wir bereiten Beschlüsse vor, führen Versammlungen durch und stellen sicher, dass alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden.
Finanzen & Abrechnungen
Wir erstellen transparente Abrechnungen, Wirtschaftspläne und verwalten Rücklagen sowie alle buchhalterischen Prozesse mit Sorgfalt.
Instandhaltung & Objektpflege
Regelmäßige Objektbegehungen, technische Einschätzungen und die Planung von Maßnahmen sichern den langfristigen Werterhalt.
Schadens- & Versicherungsmanagement
Wir übernehmen die komplette Abwicklung von Versicherungsschäden – inklusive Kommunikation, Dokumentation und Steuerung der Arbeiten.
Sanierungen & Projektbegleitung
Von größeren Instandsetzungen bis zu komplexen Sanierungsprojekten: Wir koordinieren Gewerke und begleiten die Durchführung zuverlässig.
Vertrags- & Dienstleistermanagement
Wir optimieren Versicherungs-, Wartungs- und Rahmenverträge und arbeiten mit ausgewählten, verlässlichen Dienstleistern zusammen.
Erfolgreiche Verwaltung in der Praxis
verwaltung nach umnutzung
Vom Kongresshotel zur lebendigen Gemeinschaft
Ausgangssituation:
Die Wohnanlage wurde ursprünglich als Ferienwohnungsanlage und Kongresshotel genutzt. Im Jahr 2021 erfolgte die Umwandlung in Wohneigentum und der Verkauf an private Investoren. Daraus entstand eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit gemischter Nutzung – Wohnen, Restaurant, Sauna und Fitnessbereich. Ziel war es, diese gewachsene Struktur in eine funktionierende und zukunftsfähige WEG zu überführen.
Unsere Maßnahmen:
Wir begleiteten die Entwicklung der Anlage eng und strukturiert. Ein zentraler Schritt war die vollständige Umstellung der Energieversorgung: Die alte Ölheizung wurde zurückgebaut und die Anlage an das Nahwärmenetz des Bio-Energiedorfs Wart angeschlossen. Parallel dazu koordinierten wir bauliche Maßnahmen wie die teilweise Schließung offener Laubengänge sowie die Sanierung der Tiefgarage. Die Abstimmung mit Eigentümern, Beirat und Fachfirmen erfolgte dabei transparent und kontinuierlich.
Ergebnis:
Die Anlage wurde erfolgreich in eine stabile Wohnungseigentümergemeinschaft überführt. Die nachhaltige Energieversorgung sorgt für Versorgungssicherheit und Kostenstabilität, die baulichen Maßnahmen verbessern Wohnqualität und Werterhalt. Heute steht das Objekt für eine gelungene Transformation und eine Verwaltung, die komplexe Entwicklungen verlässlich begleitet.
Verwaltung in Ausnahmesituation
Struktur und Handlungsfähigkeit wieder herstellen
Ausgangssituation:
Bei Übernahme der Verwaltung befand sich die Wohnungseigentümergemeinschaft in einer außergewöhnlich schwierigen Lage. Fehlende Abrechnungen, unvollständige Unterlagen und organisatorische Defizite führten zu erheblichem Klärungsbedarf. Zusätzlich war die Gemeinschaft von einem gravierenden Vermögensschaden im Zusammenhang mit extern verwalteten Rücklagen betroffen, der die Handlungsfähigkeit der WEG stark belastete.
Unsere Maßnahmen:
Zentrale Aufgabe war es, Struktur, Transparenz und Stabilität herzustellen. In enger Abstimmung mit spezialisierten Fachanwälten und erfahrenen Verwalterkollegen wurden rechtliche und organisatorische Schritte sorgfältig vorbereitet. Parallel dazu haben wir die Grundlagen ordnungsgemäßer Verwaltung wieder aufgebaut: Unterlagen wurden aufgearbeitet, Abrechnungen nachgeholt und Prozesse neu geordnet.
Ergebnis:
Die Gemeinschaft gewann Schritt für Schritt wieder Handlungsfähigkeit und Orientierung. Klare Abläufe, transparente Kommunikation und eine belastbare Verwaltungsstruktur bilden heute die Grundlage für die weitere Stabilisierung der Anlage. Das Projekt zeigt, wie wichtig eine sachliche, verantwortungsbewusste Verwaltung ist – insbesondere in komplexen Ausnahmesituationen.
Vertrauen, das wächst –
aus der Region für die Region
Als regional verankerte Hausverwaltung begleiten wir Eigentümergemeinschaften zuverlässig, persönlich und langfristig – in Stadt und Land gleichermaßen. Kontinuität, Stabilität und Verlässlichkeit prägen unsere tägliche Arbeit.
Herrenberg, Schweriner Straße
WEG mit 24 Einheiten
Herrenberg, Stefanusstraße
WEG mit 5 Einheiten
Herrenberg, Bahnhofstraße
WEG mit 34 Einheiten
Stuttgart-Vaihingen, Möhringer Landstraße
WEG mit 24 Einheiten
Herrenberg, Margeritenweg / Mohnstraße
WEG mit 44 Einheiten
Altensteig, Wildbader Straße
WEG mit 208 Einheiten
Nufringen, Wolfgasse
WEG mit 9 Einheiten
Herrenberg, Conrad Weiser Stra ße
WEG mit 36 Einheiten
Herrenberg, Schweriner Straße
WEG mit 24 Einheiten
Herrenberg, Stefanusstraße
WEG mit 5 Einheiten
Herrenberg, Bahnhofstraße
WEG mit 34 Einheiten
Stuttgart-Vaihingen, Möhringer Landstraße
WEG mit 24 Einheiten
In 3 Schritten zur neuen Verwaltung
Ein klar strukturierter Ablauf, der Ihnen zeigt, wie wir eine neue Gemeinschaft kennenlernen, prüfen und anschließend ein verlässliches Verwaltungsangebot erstellen.
01
Kennenlernen & Erste Einschätzung
Wir melden uns zeitnah nach Ihrer Anfrage.
Wir klären die wichtigsten Basisinformationen zu Ihrer WEG.
Wir prüfen, ob wir Kapazitäten haben und wie Ihre Situation einzuordnen ist.
02
Vor-Ort Termin & Unterlagenprüfung
Wir besichtigen das Gebäude persönlich und prüfen den Zustand.
Wir sichten Protokolle, Abrechnungen, Beschlüsse und wichtige Unterlagen.
Sie erhalten eine klare Einschätzung des Aufwands und der Ausgangslage.
03
Angebot & Start der Zusammenarbeit
Sie erhalten ein verständliches, transparent strukturiertes Angebot.
Alle Leistungen und Kosten sind klar ausgewiesen.
Der gesamte Prozess bis hierher ist kostenfrei und unverbindlich.
Das Team hinter Ihrer Verwaltung
Standort Ludwigsburg
Unser Team in Ludwigsburg arbeitet mit persönlicher Nähe und hoher fachlicher Sorgfalt.
Wir begleiten Eigentümergemeinschaften zuverlässig, strukturiert und mit klaren Abläufen im täglichen Verwaltungsgeschehen.
Standort Herrenberg
Am Standort Herrenberg verbindet unser Team Erfahrung, Verlässlichkeit und eine serviceorientierte Arbeitsweise.
Persönliche Betreuung und ein transparenter Verwaltungsstil prägen die Zusammenarbeit vor Ort.
In Verantwortung für unsere Verwaltung
Verwaltung bedeutet für mich mehr als Organisation, Zahlen und Beschlüsse. Sie bedeutet Verantwortung – für Menschen, für gemeinsames Eigentum und für Strukturen, die langfristig tragen müssen.
Mein Anspruch an Hausverwaltung ist über Zeit und Erfahrung gewachsen. Mit dem Ausbau der Uwe Göhring Hausverwaltungen GmbH und der Integration der Hausverwaltung Christoph Kopp GmbH haben wir unser Unternehmen strukturell weiterentwickelt und konsequent professionalisiert.
Beide Verwaltungen sind fachlich, organisatorisch und menschlich zusammengewachsen. Parallel dazu haben wir gezielt in digitale Lösungen, klare Abläufe und moderne Kommunikation investiert – für Transparenz, Verlässlichkeit und Stabilität im Verwaltungsalltag.
Heute arbeiten rund 20 Mitarbeitende in einer gemeinsamen Organisation, die künftig unter dem Namen Menge & Kopp Immobilienverwaltung GmbH geführt wird. Diese Entwicklung erfüllt mich mit großem Respekt und mit Stolz auf das gemeinsam Erreichte.
Manuel Menge
Geschäftsführer
20+
Jahre Erfahrung
3.000+
Verwaltungseinheiten
20+
Mitarbeiter
Aus Erfahrung gewachsen
Für die Zukunft aufgestellt
2005 - 2010
Die Anfänge
Gründung eigenständiger Hausverwaltungen durch Uwe Göhring und Christoph Kopp an unterschiedlichen Standorten mit regionalem Schwerpunkt.
2015 - 2018
Professionalisierung
Umwandlung beider Einzelfirmen in GmbH-Strukturen und gezielter Ausbau professioneller Verwaltungsabläufe und Organisationen.
2021
Neue Impulse
Übernahme und Fortführung der Uwe Göhring Hausverwaltungen GmbH durch Manuel Menge mit Fokus auf Struktur, Qualität und Weiterentwicklung.
2023 - 2025
Zusammenwachsen
Erwerb der Hausverwaltung Christoph Kopp GmbH und intensive Zusammenführung von Teams, Prozessen und Systemen an beiden Standorten.
2026
Gemeinsame Marke
Verschmelzung der Gesellschaften und gemeinsamer Marktauftritt unter dem Namen Menge & Kopp Immobilienverwaltung GmbH.
Christoph Kopp und Manuel Menge
